Importante fracción ubicada sobre Arruiz 390, a metros de Plaza Canning, en una zona con fuerte desarrollo comercial y residencial.<div><br></div><div>La propiedad se destaca por su amplia superficie de terreno, con frente generoso y excelente ubicación, siendo este el principal factor que define su valor dentro del mercado de Canning.</div><div><br></div><div>Sobre el lote se desarrollan dos viviendas independientes, además de múltiples mejoras que permiten distintos tipos de uso, tanto residencial como recreativo o institucional.</div><div><br></div><div>La casa principal cuenta con amplios ambientes, cocina, living comedor, tres dormitorios (dos en semi suite y uno en suite), baños completos, lavadero y una gran galería con parrilla. Dispone además de cochera cubierta para varios vehículos y espacios de estacionamiento descubiertos.</div><div><br></div><div>La segunda vivienda, totalmente independiente, se compone de cocina, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos, lo que amplía notablemente las posibilidades de uso del conjunto.</div><div><br></div><div>El predio se completa con piscina con solárium, cancha de paddle de material, cancha de fútbol y un galpón de grandes dimensiones dividido en dos ambientes, aportando funcionalidad y versatilidad al inmueble.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad donde el valor del terreno, su ubicación y escala son determinantes, acompañados por construcciones que permiten uso inmediato y múltiples alternativas según el perfil del comprador.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>