El predio
Los lotes se abrieron dentro de un parque que ya existía: arbolado maduro y terreno ondulado.
Lotes y departamentos en venta · Monte Grande
Finca Santamarina.
Av. Enrique Santamarina · Monte Grande
lotes de 618 a 728 m²
departamentos de 1 a 3 ambientes y un dúplex de 184 m²
El emprendimiento
Finca Santamarina es una propiedad forestada de 16 ha. Lindera a La Sofia la histórica fracción de la familia fundadora de Monte Grande. Ambas son propiedad del mismo Grupo empresario. Hoy Finca Santamarina cuenta con el decreto de ordenanza 10174/CD/24 sancionado por el Honorable Consejo Deliberante y firmado por el intendente del Municipio de Esteban Echeverria. Este Plan Maestro propone un desarrollo de actividades comerciales diversas, amenidades, residencias multifamiliares y unifamiliares. Se plantea así la creación de un conjunto de actividades que genere un polo de atracción y referencia con amplio alcance, dentro y más allá del partido de Esteban Echeverria. En esta primera etapa se lanzan a la venta los lotes, en un espacio inserto en plena trama urbana, con paisaje arbolado y parques. Asimismo, se lanza a la venta el primer módulo de edificios con departamentos, entre árboles nativos. Se vende con anticipo y cuotas.
El barrio
Dieciséis hectáreas arboladas.
16 haforestadas
Lotes y departamentoslos dos sectores del predio
Monte GrandeEsteban Echeverría
El predio
Finca Santamarina son dieciséis hectáreas forestadas sobre la Av. Santamarina, en Monte Grande, linderas a La Sofía, el casco de la familia que fundó la ciudad. El arbolado está relevado ejemplar por ejemplar y la traza se dibujó en función de ese relevamiento.
El predio se divide en dos: un sector de lotes para casas y un sector de condominios de baja densidad, entre el arbolado existente. Entre ambos sectores, el plan maestro ubica el club house, la pileta, las canchas y el campo de fútbol, de uso común y todavía sin construir.
El render muestra el barrio terminado, según el proyecto. Las casas del dibujo son una referencia, no un modelo a construir.
Acceso y seguridad, previstos
Acceso controlado las 24 horasCircuito cerrado de TVCarriles separados para propietarios y visitasRecepción de paquetes
Club house y deportes, previstos
Club house con salón de usos múltiplesCoworkingPileta para adultos y niños con soláriumTenisPádelFútbol 11Juegos infantiles
Servicios, previstos
Calles de hormigón con cordón cunetaIluminación LEDElectricidad y agua subterráneos
Lotes y departamentos
El lote o el departamento.
Los lotes
Miden entre 618 y 728 m². El valor no depende solo de la superficie: dos lotes que miden lo mismo pueden tener precios distintos según su ubicación en la traza, contra el parque o contra la calle interna.
Cómo está hoy
Las calles internas ya están abiertas y replanteadas, y los primeros platos de fundación están ejecutados. El club house, la pileta y las canchas son parte del plan maestro aprobado y todavía no están construidos.
desde U$S 128.960por un lote de 620 m²
618 a 728 m²las superficies
30% + 30 cuotasanticipo y saldo, en dólares, sin indexación
Los departamentos están en condominios de planta baja y cinco pisos, entre los árboles del predio. Van del monoambiente al dúplex.
Entre los árboles
El primer conjunto que prevé el plan maestro son tres edificios de planta baja y cinco pisos, de baja densidad, implantados entre el arbolado existente. Cada planta se abre en cuatro alas alrededor de un patio central.
Lo que incluye cada unidad
Porcelanato símil madera, aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético y cocina con mesada de cuarzo compacto. La calefacción es por losa radiante, con preinstalación de aire acondicionado en cada ambiente.
Balcón, terraza y cochera
Balcones y terrazas con baranda de vidrio. Los dúplex de los niveles superiores tienen además terraza en la cubierta, con escalera desde la unidad. Las cocheras son subterráneas y se comercializan aparte.
Las plantas, nivel por nivel.
Los tres edificios del conjunto tienen las mismas plantas, de la planta baja al quinto piso. Las cuatro alas se repiten piso por piso.
Las tipologías, con la unidad marcada.
Cada piso tiene su superficie y su valor: las unidades de los niveles superiores incorporan terraza y los tres edificios del conjunto no tienen el mismo precio. Estas cuatro son de referencia: la disponibilidad y el valor de cada unidad se consultan por WhatsApp.
i.Monoambiente
Un ambiente
46,6 m² · superficie total
Ejemplo marcado: primer piso
desde U$S 98.704
Consultar por el monoambiente
ii.2 ambientes
Un dormitorio
84,1 m² · superficie total
Ejemplo marcado: tercer piso
desde U$S 191.900
Consultar por el de 2 ambientes
iii.3 ambientes
Dos dormitorios
101,7 m² · superficie total
Ejemplo marcado: segundo piso
desde U$S 221.158
Consultar por el de 3 ambientes
Planta baja
Planta alta
iv.Dúplex
Dos plantas con escalera interna
184,2 m² · superficie total
Ejemplo marcado: planta baja y primer piso
desde U$S 367.134
Consultar por el dúplex
desde U$S 98.704el monoambiente, de 46,6 m²
46,6 a 184,2 m²las superficies
30% + 30 cuotasanticipo y saldo, en dólares, sin indexación
La zona
Av. Enrique Santamarina, Monte Grande · plano © colaboradores de OpenStreetMap. El mapa de Google se carga recién al tocar «Ver el mapa».
Visita al emprendimiento.
En la visita se ven el plano, la disponibilidad y las formas de pago.
